대출받기 전
조건부터 비교!
주담대와 전세대출, 비교 기준이 다릅니다.
대출 선택 전 핵심 3가지
주택담보대출
주택을 담보로 하는 대출로 LTV·DSR 등 조건을 확인합니다.
전세자금대출
임차보증금·보증기관·임대차계약 요건을 확인합니다.
실제 부담액
표면 금리 외 보증료·인지세·중도상환 비용 등을 살펴봅니다.
은행별 심사와 소득·주택 조건에 따라 가능 여부 및 금리가 달라집니다.
내 상황에서 무엇을 확인할까?
주택 구입 예정
주택가격, 소득, 보유 주택 수, 기존 대출을 준비합니다.
전세 계약 예정
보증금, 계약일, 임대인 정보와 보증 가능 여부를 확인합니다.
갈아타기 검토
기존 금리, 남은 기간, 상환 수수료를 함께 비교합니다.
비교 절차 3단계
01. 용도 정하기
집 구입과 임차보증금 마련을 구분합니다.
02. 자격 확인
소득·신용·주택 조건과 규제 적용 여부를 점검합니다.
03. 조건 비교
금리 유형, 한도, 월 상환액, 부대비용을 비교합니다.
비교할 항목
| 금리 | 고정·변동·혼합형과 우대조건 |
|---|---|
| 대출한도 | 심사 소득, 담보 가치, 보증 가능 금액 |
| 상환 방식 | 원리금균등·원금균등·만기일시 등 상품별 확인 |
| 접수기간 | 상시 취급 여부 및 정책상품 최신 공고 확인 |
필수 준비 사항
본인확인 서류, 소득 자료, 부동산 계약 관련 서류 등은 금융기관과 상품마다 요구 범위가 다릅니다.
정책모기지와 전세자금보증은 신청 가능 대상이 같지 않습니다. 한도나 승인 가능성을 미리 확정하지 마세요.
자주 묻는 질문
주담대와 전세대출을 동시에 받을 수 있나요?
보유 대출과 규제, 보증 심사에 따라 달라집니다. 은행에 함께 확인하세요.
대출금리가 가장 낮은 상품은 무엇인가요?
신청 시점, 신용도, 우대조건, 금리 유형에 따라 달라 단일 상품을 확정할 수 없습니다.
전세자금보증 조회 결과가 실제 승인액인가요?
아닙니다. 사전 조회는 참고용이며 실제 보증 심사 결과와 다를 수 있습니다.