주택담보대출 금리 비교
지금 은행별 금리 확인하세요
국민·신한·하나·우리·농협은행부터
보금자리론까지 비교하는 방법
3억 원을 30년간 원리금균등상환하면
매달 약 9만 원 차이가 날 수 있습니다.
- 은행별 대출금리는 매월 달라질 수 있음
- 고정·변동·혼합금리 조건을 함께 비교
- 신용점수·소득·담보물에 따라 금리 차이 발생
- LTV·DSR 등 규제로 대출 가능 한도 달라짐
- 우대금리 및 중도상환수수료도 확인 필요
🏠 주택담보대출 금리 비교 대상은?
주택 구입을 준비하거나 기존 대출의 이자를 줄이려는 분이라면 은행별 주택담보대출 조건을 비교할 필요가 있습니다.
- 아파트·주택 구입자금 대출을 알아보는 경우
- 기존 주담대의 대환대출을 검토하는 경우
- 고정금리와 변동금리 중 선택해야 하는 경우
- 생애최초 주택 구입자 또는 신혼가구
- 금리와 대출 한도를 함께 확인하려는 경우
은행마다 담보 인정 조건과 대출 심사 기준이 다르므로 실제 적용 금리를 기준으로 비교하는 것이 중요합니다.
🔎 은행별 주담대 조건 비교하기
💰 은행별 주택담보대출 금리 비교
아래는 2026년 9월 신규 취급된 분할상환방식 주택담보대출의 은행별 평균금리 참고자료입니다.
| 은행 | 신규취급 평균금리 |
|---|---|
| KB국민은행 | 연 4.77% |
| 우리은행 | 연 4.80% |
| 하나은행 | 연 5.02% |
| 신한은행 | 연 5.18% |
| NH농협은행 | 연 5.31% |
자료: 은행연합회 2026년 9월 신규취급분 평균금리 공개자료를 인용한 비교자료. 실제 신청 시점의 제시 금리 또는 은행별 최저금리가 아닙니다.
📱 주택담보대출 금리 비교방법
은행연합회 또는 금융감독원 공시 확인
고정·변동·혼합금리 상품 구분
주택가격·소득·기존대출 조건 확인
예상 한도와 월 원리금 상환액 비교
은행별 실제 대출 조건 및 우대금리 확인
📊 주택담보대출 금리별 월 상환액
대출원금 3억 원, 상환기간 30년, 원리금균등상환을 기준으로 계산한 예시입니다.
| 연 금리 | 예상 월 상환액 |
|---|---|
| 4.0% | 약 143만 원 |
| 4.5% | 약 152만 원 |
| 5.0% | 약 161만 원 |
| 5.5% | 약 170만 원 |
금리가 1%p 차이 나면 이 예시에서는 매월 약 18만 원의 상환액 차이가 발생합니다.
❓ 주택담보대출 금리 FAQ
Q. 주택담보대출 금리가 가장 낮은 은행은?
공시 평균금리 순위와 개인에게 실제 적용되는 금리는 다릅니다. 신용점수와 우대조건에 따라 은행별 유불리가 달라집니다.
Q. 고정금리와 변동금리 중 무엇이 유리한가요?
고정금리는 일정 기간 금리 변동 위험이 적고, 변동금리는 기준금리 변화에 영향을 받습니다. 예상 보유기간과 금리 변동에 대한 부담을 고려해야 합니다.
Q. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
주택가격, 담보가치, 소득, 기존 부채 및 LTV·DSR 규제 등으로 결정됩니다.
Q. 기존 대출을 다른 은행으로 갈아탈 수 있나요?
대환대출이 가능한 경우가 있으나 신규 심사, 중도상환수수료, 담보 관련 비용을 확인해야 합니다.
Q. 보금자리론은 누구나 신청할 수 있나요?
아닙니다. 소득·주택가격·주택 보유 수 등 정책상품 자격 요건을 충족해야 합니다.
🏦 주택담보대출 금리 비교하기
은행별 평균금리만 보지 말고
실제 적용 금리와 대출 한도를 확인하세요.
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