DSR 계산기
내 대출한도 얼마나 나올까?
주택담보대출·신용대출 신청 전
내 연봉과 기존 대출을 기준으로 확인하세요.
은행권 일반 규제 기준을 바탕으로
연간 원리금 상환 여력을 확인해 보세요.
표시 금액은 연간 원리금 상환액의 단순 예시이며 대출 승인금액이 아닙니다.
- DSR = 연간 금융부채 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
- 은행권 일반 DSR 한도 40%
- 제2금융권 일반 DSR 한도 50%
- 기존 주담대·신용대출 등 부채 반영
- 스트레스 DSR 적용 시 한도가 더 줄어들 수 있음
🏠 DSR 계산기는 누가 사용하면 좋을까요?
DSR은 연간 소득 대비 대출 원금과 이자 상환 부담을 나타내는 비율입니다.
- 주택담보대출 신청을 준비하는 분
- 생애최초 주택 구입자
- 기존 신용대출이 있는 주담대 신청자
- 대출 갈아타기 또는 추가대출을 검토하는 분
- 스트레스 DSR 적용에 따른 한도를 확인하려는 분
기존 대출이 많을수록 신규 대출에 사용할 수 있는 원리금 상환 여력이 줄어들 수 있습니다.
🔎 내 DSR 및 대출 여력 확인하기
💰 연봉별 DSR 40% 계산표
은행권 DSR 40%를 단순 적용했을 때, 연소득별 연간 원리금 상환 가능액 예시입니다.
| 연소득 | 연간 원리금 상환액 | 월 환산액 |
|---|---|---|
| 3,000만 원 | 1,200만 원 | 100만 원 |
| 4,000만 원 | 1,600만 원 | 약 133만 원 |
| 5,000만 원 | 2,000만 원 | 약 167만 원 |
| 6,000만 원 | 2,400만 원 | 200만 원 |
| 7,000만 원 | 2,800만 원 | 약 233만 원 |
| 8,000만 원 | 3,200만 원 | 약 267만 원 |
| 1억 원 | 4,000만 원 | 약 333만 원 |
📱 DSR 계산기 이용방법
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DSR 계산 기능 선택
연소득 및 기존 대출 정보 입력
신규 대출 금액·금리·상환기간 입력
계산 결과와 실제 심사 기준 비교
📊 스트레스 DSR 3단계란?
스트레스 DSR은 미래 금리 상승에 따른 대출 상환부담 증가 가능성을 반영해 대출한도를 산정하는 제도입니다.
- 변동금리 대출의 금리 상승 위험 반영
- 금리 유형과 대출 만기 등에 따라 산정 방식 차이
- 수도권·규제지역과 지방의 적용 기준 차이
- 신규 대출한도가 축소될 가능성
스트레스 금리는 대출한도 계산에 사용하는 가산금리입니다. 실제 계약 금리에 그대로 추가되어 이자를 납부하는 것은 아닙니다.
대출 신청 시점의 규제와 금리 유형을 확인하고 계산하는 것이 중요합니다.
🏦 스트레스 DSR 계산방법 알아보기
❓ DSR 계산기 자주 묻는 질문
Q. DSR 40%는 무슨 뜻인가요?
인정 연소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액이 40%라는 의미입니다. 은행권 일반 규제 기준으로 사용됩니다.
Q. 연봉 5,000만 원이면 DSR 40%가 얼마인가요?
단순 계산 시 연간 2,000만 원, 월 약 167만 원의 원리금 상환액입니다. 기존 대출 상환액도 포함됩니다.
Q. 신용대출도 DSR에 포함되나요?
일반적으로 포함됩니다. 대출 종류별 원리금 산정 방식은 서로 다를 수 있습니다.
Q. DSR 계산기 결과가 실제 대출한도인가요?
아닙니다. 계산 결과는 참고용이며 실제 한도는 금융기관의 소득 인정, 기존 부채, 규제 및 신용심사에 따라 결정됩니다.
Q. 스트레스 DSR은 실제 금리가 올라간다는 뜻인가요?
아닙니다. 대출한도를 심사할 때 미래 금리 상승 위험을 반영하는 제도입니다.
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